M3E Groep

Smart Mobility Hub Amsterdam

Tue, 31 Mar 2026 09:32:52 +0200

In de Smart Mobility Hub in Amsterdam komen mobiliteit, sport en stedelijke voorzieningen samen in één multifunctioneel gebouw. De hub geeft invulling aan de stedelijke ambitie om ruimte efficiënter te gebruiken en duurzame mobiliteit te stimuleren. Het project combineert onder meer een parkeervoorziening, maatschappelijke en commerciële functies in de plint en een openbaar sportpark op het dak.

Locatie	Amsterdam
Type	Leisure & parkeren
Soort	Nieuwbouw
Fase	Schets Ontwerp, Voorlopig Ontwerp, Definitief Ontwerp, Technisch Ontwerp, Prijs- en Contractvorming
Omvang	78.280 m² bvo (excl. sportpark)
Discipline/dienst	Bouwkosten Management & Technical Management Consultants
Jaartal	2022 - heden
Omschrijving	In de Smart Mobility Hub in Amsterdam komen mobiliteit, sport en stedelijke voorzieningen samen in één multifunctioneel gebouw. De hub geeft invulling aan de stedelijke ambitie om ruimte efficiënter te gebruiken en duurzame mobiliteit te stimuleren. Het project combineert onder meer een parkeervoorziening, maatschappelijke en commerciële functies in de plint en een openbaar sportpark op het dak. Al in 2022 werd M3E Bouwkosten Management door de Gemeente Amsterdam betrokken als kostendeskundige. Tijdens de volledige ontwerpfase voorzag M3E het projectteam van bouwkostenadvies. Door gedurende het ontwerp ramingen en kostenanalyses uit te voeren, werd gestuurd op beheersbare bouw- én exploitatiekosten. De combinatie van functies maakt het project technisch en financieel uitdagend. Met name het sportpark op het dak vraagt om extra aandacht: de onderliggende constructie moet zwaarder en veiliger worden uitgevoerd, terwijl ook de omheining zorgvuldig wordt ontworpen om gebruik en veiligheid te waarborgen. Inmiddels is de Definitief Ontwerp (DO)-fase afgerond. Recent heeft de gemeente M3E opnieuw gevraagd om het project te ondersteunen, ditmaal met het opstellen van een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Dit MJOP omvat alle onderdelen van de Smart Mobility Hub: het sportgebouw, de plint, de mobiliteitshub en het dakpark. Voor het dakpark, met 3 volledige voetbalvelden en de faciliteiten voor nog 10 andere sporten, is de expertise van bureau Kragten betrokken. Met dit MJOP krijgt de gemeente inzicht in de onderhoudsbehoefte en bijbehorende kosten voor de komende 30 jaar. Door al in deze fase het onderhoud structureel in kaart te brengen, ontstaat een realistischer beeld van de totale levensduurkosten van het complex. Daarmee kan de gemeente niet alleen sturen op bouwkosten, maar ook op een duurzame en financieel gezonde exploitatie van deze bijzondere stedelijke voorziening. Nu de ontwerpfase is afgerond en het MJOP is opgesteld, is het project opgesplitst in meerdere percelen. De aanbesteding voor perceel 1 – de mobiliteitshub – en perceel 2 – het dakpark – is inmiddels gestart, waarbij M3E de inschrijfbegrotingen van de inschrijvers beoordeelt. Hiermee komt de datum start bouw steeds dichterbij.

Van der Kunbuurt Amsterdam

Thu, 25 Sep 2025 16:22:45 +0200

In Amsterdam wordt de Van der Kunbuurt ingrijpend vernieuwd: van portiekflats uit de jaren ’50 wordt een levendige stadswijk gemaakt met ongeveer 730 nieuwe woningen, waarvan 400 sociale huurwoningen door Stadgenoot. De plannen omvatten sloop van ca. 200 verouderde woningen en terugkeeropties voor buurtbewoners.

Locatie	Amsterdam
Type	Wonen
Soort	Nieuwbouw
Fase	Schets Ontwerp, Voorlopig Ontwerp, Definitief Ontwerp
Omvang	32.974 m² bvo
Discipline/dienst	Bouwkosten Management & Technical Management Consultants
Jaartal	2023 - heden
Omschrijving	In Amsterdam wordt de Van der Kunbuurt ingrijpend vernieuwd: van portiekflats uit de jaren ’50 wordt een levendige stadswijk gemaakt met ongeveer 730 nieuwe woningen, waarvan 400 sociale huurwoningen door Stadgenoot. De plannen omvatten sloop van ca. 200 verouderde woningen en terugkeeropties voor buurtbewoners. Stadgenoot heeft M3E gevraagd om allereerst – op basis van het Schets Ontwerp – twee geclusterde elementenramingen op te stellen: één bij 70% gereed SO en een vervolg bij 100% gereed. Deze ramingen beslaan de bouwkundige, constructieve en installatietechnische onderdelen. M3E heeft in deze fasen de te hanteren elementprijzen bepaald, de uitgangspunten en bevindingen vastgelegd en eventuele afwijkingen beoordeeld. Door de 70%-raming-toets wordt in een vroeg stadium zicht verkregen op kostenrisico’s en mogelijkheden voor optimalisatie. De 100%-raming werkt dit verder uit; ontwerpontwikkelingen worden hierin meegenomen zodat de kostenverwachting steeds nauwkeuriger wordt. Zo krijgt Stadgenoot een solide basis om keuzes te maken in afstemming op kwaliteit, budget en maatschappelijke ambities. En dat is ook gebeurd. Na deze eerste fase hebben wij Stadgenoot ook ondersteunt bij de aannemerselectie door de diverse inschrijvingen te beoordelen en vervolgens ook de VO en DO raming van de geselecteerde aannemer beoordeeld. Met deze opdracht laat M3E zien hoe cruciaal kostendeskundigheid is in ingrijpende stadsvernieuwingsprojecten: niet alleen om te sturen op kosten, maar ook om transparantie en vertrouwen te bieden aan stakeholders, bewoners en ontwikkelaars. Voor Van der Kunbuurt dragen de werkzaamheden van M3E bij aan het feit dat nieuwbouw én sociale doelen hand in hand kunnen gaan.

De Vijverhof Capelle aan den IJssel

Thu, 25 Sep 2025 16:15:46 +0200

In Capelle aan den IJssel verrijst binnenkort Vijverhof NEXT, een vernieuwend woonconcept dat inspeelt op de groeiende vraag naar passende en zorggeschikte woningen. Het project, ontwikkeld door HSB De Vijverhof, omvat circa 100 appartementen verdeeld over twee torens en een tuindek met veel groene en sociale voorzieningen. Vijverhof NEXT wordt meer dan een woongebouw: het wordt een ‘sociale biotoop’, waarin vitale ouderen, mensen met een zorgvraag, starters en gezinnen samenleven in een duurzame en inclusieve gemeenschap.

Locatie	Capelle aan den IJssel
Type	Wonen & zorg
Soort	Nieuwbouw
Fase	Definitief Ontwerp
Omvang	4.148 m² bvo
Discipline/dienst	Bouwkosten Management & Technical Management Consultants
Jaartal	2025 - heden
Omschrijving	In Capelle aan den IJssel verrijst binnenkort Vijverhof NEXT, een vernieuwend woonconcept dat inspeelt op de groeiende vraag naar passende en zorggeschikte woningen. Het project, ontwikkeld door HSB De Vijverhof, omvat circa 100 appartementen verdeeld over twee torens en een tuindek met veel groene en sociale voorzieningen. Vijverhof NEXT wordt meer dan een woongebouw: het wordt een ‘sociale biotoop’, waarin vitale ouderen, mensen met een zorgvraag, starters en gezinnen samenleven in een duurzame en inclusieve gemeenschap. Voor dit bijzondere project heeft HSB De Vijverhof M3E gevraagd om een integraal bouwkostenadvies op te stellen in de fase van het Definitief Ontwerp. Concreet betekent dit dat M3E vier afzonderlijke elementenbegrotingen heeft gemaakt (blok A en blok B, het tuinhuis en het tuindek), plus een totaaloverzicht van de bouwkundige onderdelen. Daarbij zijn de juiste elementprijzen bepaald en alle uitgangspunten, bevindingen en conclusies zorgvuldig vastgelegd. Het adviestraject van M3E gaat verder dan cijfers alleen. De bouwkostenraming is tot stand gekomen in nauwe samenwerking met de ontwerp- en adviespartners, waaronder architect Oostwest, installatietechnisch adviseur Kamperman en landschapsontwerpers SmitsRinsma. Daarnaast neemt M3E actief deel aan projectoverleggen om keuzes en consequenties direct te kunnen bespreken. Met dit bouwkostenadvies beschikt HSB De Vijverhof over een betrouwbare financiële basis voor de verdere ontwikkeling en realisatie van Vijverhof NEXT.