M3E Groep

Schiekadeblok Rotterdam

Tue, 31 Mar 2026 09:35:47 +0200

Het Schiekadeblok in het centrum van Rotterdam is een locatie met grote ontwikkelpotentie. Het gebied ligt op een strategische plek tussen het Rotterdam Centraal Station en het centrum en wordt al langere tijd gezien als een belangrijke schakel in de verdere stedelijke ontwikkeling van de stad. De Gemeente Rotterdam onderzoekt hier verschillende scenario’s voor herontwikkeling, waarbij onder meer ruimte wordt gecreëerd voor wonen, werken, horeca en recreatie.

Locatie	Rotterdam
Type	Wonen, kantoren, retail, leisure & parkeren
Soort	Nieuwbouw & renovatie
Fase	Haalbaarheidsstudie & Schets Ontwerp
Omvang	86.479 m² bvo
Discipline/dienst	Bouwkosten Management
Jaartal	2025 - heden
Omschrijving	Het Schiekadeblok in het centrum van Rotterdam is een locatie met grote ontwikkelpotentie. Het gebied ligt op een strategische plek tussen het Rotterdam Centraal Station en het centrum en wordt al langere tijd gezien als een belangrijke schakel in de verdere stedelijke ontwikkeling van de stad. De Gemeente Rotterdam onderzoekt hier verschillende scenario’s voor herontwikkeling, waarbij onder meer ruimte wordt gecreëerd voor wonen, werken, horeca en recreatie. M3E is sinds 2018 als kostenadviseur betrokken bij deze ontwikkeling. Om inzicht te krijgen in de kosten en opbrengsten heeft M3E bouw- en investeringskostenramingen opgesteld, die door BriQ Real Estate zijn gebruikt voor de taxatie van het gebied. Omdat bouwkosten en marktomstandigheden voortdurend veranderen, heeft de gemeente M3E recent gevraagd deze ramingen te actualiseren naar het huidige prijspeil en aan te vullen met een verschillenanalyse. M3E heeft hiervoor de bestaande ramingen van het Schiekadeblok geüpdatet. Daarbij zijn zowel de bouwkundige als installatietechnische onderdelen opnieuw doorgerekend. Ook de bijkomende kosten, om te komen tot de investeringskosten, zijn geactualiseerd. Daarnaast heeft M3E een notitie opgesteld waarin de verschillen met de eerder opgestelde ramingen inzichtelijk worden gemaakt. Hiermee krijgt de gemeente een helder beeld van de ontwikkeling van bouwkosten en de financiële consequenties daarvan voor de verdere planvorming rondom het Schiekadeblok. Wat het project bijzonder maakt, is de complexiteit en schaal van de ontwikkeling. Zo maakt een circa 200 meter hoge toren, gelegen vlak langs het spoor, onderdeel uit van de plannen, wat specifieke eisen stelt op het gebied van veiligheid en geluid. Daarnaast gaat het om een combinatie van nieuwbouw en renovatie van bestaande bebouwing met een breed programma variërend van wonen, parkeren, horeca en kantoren. Met deze update beschikt de gemeente over actuele en onderbouwde kosteninformatie – een belangrijke basis voor toekomstige besluitvorming over deze centrale locatie in Rotterdam.

Mobiliteitshub XL Utrecht

Tue, 31 Mar 2026 10:06:04 +0200

De Gemeente Utrecht werkt aan de ontwikkeling van de Mobiliteitshub XL, een belangrijke schakel in de mobiliteitstransitie van de stad. Mobiliteitshubs spelen een steeds grotere rol in het stedelijk mobiliteitsbeleid: zij combineren parkeervoorzieningen met ruimte voor deelmobiliteit, fietsen en andere duurzame vervoersoplossingen. Daarmee dragen ze bij aan een betere bereikbaarheid van de stad.

Locatie	Utrecht
Type	Parkeren, leisure
Soort	Nieuwbouw
Fase	Voorlopig Ontwerp
Omvang	2000 autoparkeerplekken & 1700 fietsparkeerplekken
Discipline/dienst	Bouwkosten Management
Jaartal	2025 - 2026
Omschrijving	De Gemeente Utrecht werkt aan de ontwikkeling van de Mobiliteitshub XL, een belangrijke schakel in de mobiliteitstransitie van de stad. Mobiliteitshubs spelen een steeds grotere rol in het stedelijk mobiliteitsbeleid: zij combineren parkeervoorzieningen met ruimte voor deelmobiliteit, fietsen en andere duurzame vervoersoplossingen. Daarmee dragen ze bij aan een betere bereikbaarheid van de stad. Voor dit project heeft de gemeente M3E Bouwkosten Management gevraagd om een begroting op te stellen op basis van het Voorlopig Ontwerp (VO). M3E heeft hiervoor een integrale elementenbegroting opgesteld voor zowel de bouwkundige als installatietechnische onderdelen van het project. Daarbij zijn de relevante elementprijzen bepaald en zijn de uitgangspunten, bevindingen en conclusies zorgvuldig vastgelegd. Hierbij is ook gekeken naar optimalisaties binnen het ontwerp en zijn alternatieven financieel doorgerekend. Het ontwerp van de mobiliteitshub is opgesteld door Cepezed, een bureau dat bekendstaat om zijn innovatieve architectuur. Daarnaast heeft M3E de bouwplaatskosten in kaart gebracht en inzicht gegeven in de impact van mogelijke wijzigingen in de bouwtijd. Met deze integrale kostenanalyse ondersteunt M3E de gemeente Utrecht bij het maken van weloverwogen keuzes en bij het realiseren van een mobiliteitshub die zowel financieel haalbaar als toekomstbestendig is.

Smart Mobility Hub Amsterdam

Tue, 31 Mar 2026 09:32:52 +0200

In de Smart Mobility Hub in Amsterdam komen mobiliteit, sport en stedelijke voorzieningen samen in één multifunctioneel gebouw. De hub geeft invulling aan de stedelijke ambitie om ruimte efficiënter te gebruiken en duurzame mobiliteit te stimuleren. Het project combineert onder meer een parkeervoorziening, maatschappelijke en commerciële functies in de plint en een openbaar sportpark op het dak.

Locatie	Amsterdam
Type	Leisure & parkeren
Soort	Nieuwbouw
Fase	Schets Ontwerp, Voorlopig Ontwerp, Definitief Ontwerp, Technisch Ontwerp, Prijs- en Contractvorming
Omvang	78.280 m² bvo (excl. sportpark)
Discipline/dienst	Bouwkosten Management & Technical Management Consultants
Jaartal	2022 - heden
Omschrijving	In de Smart Mobility Hub in Amsterdam komen mobiliteit, sport en stedelijke voorzieningen samen in één multifunctioneel gebouw. De hub geeft invulling aan de stedelijke ambitie om ruimte efficiënter te gebruiken en duurzame mobiliteit te stimuleren. Het project combineert onder meer een parkeervoorziening, maatschappelijke en commerciële functies in de plint en een openbaar sportpark op het dak. Al in 2022 werd M3E Bouwkosten Management door de Gemeente Amsterdam betrokken als kostendeskundige. Tijdens de volledige ontwerpfase voorzag M3E het projectteam van bouwkostenadvies. Door gedurende het ontwerp ramingen en kostenanalyses uit te voeren, werd gestuurd op beheersbare bouw- én exploitatiekosten. De combinatie van functies maakt het project technisch en financieel uitdagend. Met name het sportpark op het dak vraagt om extra aandacht: de onderliggende constructie moet zwaarder en veiliger worden uitgevoerd, terwijl ook de omheining zorgvuldig wordt ontworpen om gebruik en veiligheid te waarborgen. Inmiddels is de Definitief Ontwerp (DO)-fase afgerond. Recent heeft de gemeente M3E opnieuw gevraagd om het project te ondersteunen, ditmaal met het opstellen van een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Dit MJOP omvat alle onderdelen van de Smart Mobility Hub: het sportgebouw, de plint, de mobiliteitshub en het dakpark. Voor het dakpark, met 3 volledige voetbalvelden en de faciliteiten voor nog 10 andere sporten, is de expertise van bureau Kragten betrokken. Met dit MJOP krijgt de gemeente inzicht in de onderhoudsbehoefte en bijbehorende kosten voor de komende 30 jaar. Door al in deze fase het onderhoud structureel in kaart te brengen, ontstaat een realistischer beeld van de totale levensduurkosten van het complex. Daarmee kan de gemeente niet alleen sturen op bouwkosten, maar ook op een duurzame en financieel gezonde exploitatie van deze bijzondere stedelijke voorziening. Nu de ontwerpfase is afgerond en het MJOP is opgesteld, is het project opgesplitst in meerdere percelen. De aanbesteding voor perceel 1 – de mobiliteitshub – en perceel 2 – het dakpark – is inmiddels gestart, waarbij M3E de inschrijfbegrotingen van de inschrijvers beoordeelt. Hiermee komt de datum start bouw steeds dichterbij.

Brielsestraatweg Hellevoetsluis

Mon, 15 Dec 2025 16:45:38 +0100

Woningcorporatie Maasdelta werkt samen met de gemeente Voorne aan Zee aan een ambitieuze transformatie van de locatie aan de Brielsestraatweg in Hellevoetsluis. Waar nu nog een vrachtwagenparkeerplaats is en enkele bedrijfsruimten staan, moet een nieuw woongebied ontstaan met circa 75 woningen.

Locatie	Moerdijk
Type	Wonen, parkeren
Soort	Nieuwbouw
Fase	Haalbaarheidsstudie
Omvang	4.897 m²
Discipline/dienst	Bouwkosten Management
Jaartal	2023 - heden
Omschrijving	Woningcorporatie Maasdelta werkt samen met de gemeente Voorne aan Zee aan een ambitieuze transformatie van de locatie aan de Brielsestraatweg in Hellevoetsluis. Waar nu nog een vrachtwagenparkeerplaats is en enkele bedrijfsruimten staan, moet een nieuw woongebied ontstaan met circa 75 woningen. De plannen omvatten vijf nieuwe woonblokken, waarvan vier voor verhuur via Maasdelta: één appartementengebouw van vier lagen, twee blokken met beneden-bovenwoningen, en één blok met eengezinswoningen. De woningen van Maasdelta zijn bedoeld voor zowel sociale huur als middenhuur. Daarnaast is er ruimte voor een appartementenblok voor koopwoningen. Rondom de woningen komt een groen ingericht parkeerhof met openbare parkeerplaatsen en beplanting. De bestaande bomen aan de waterkant blijven behouden en in de nieuwbouw wordt weer ruimte geboden voor flora en fauna. Maasdelta vroeg M3E om op basis van de kavelambitie een kostenraming op te stellen voor dit nieuwbouwproject. M3E heeft een elementenbegroting opgesteld waarin de bouwkundige, constructieve en installatietechnische onderdelen zijn doorberekend. Op basis van deze raming kan Maasdelta een onderbouwde financiële afweging maken: welke bouwkeuzes zijn marktconform, waar liggen optimalisatiemogelijkheden en welke investeringen passen het beste binnen de langetermijnstrategieën van de corporatie. Met deze kostenanalyse ondersteunt M3E Maasdelta bij het waarborgen van betaalbaarheid, kwaliteit en haalbaarheid voor de toekomstige bewoners aan de Brielsestraatweg.

Officia II De Klencke 4 Amsterdam

Mon, 15 Dec 2025 17:18:27 +0100

Op een bijzondere locatie, ingesloten tussen de zakelijke bedrijvigheid van de Zuidas aan de ene kant en de groene, residentiële rust van woonwijk Buitenveldert aan de andere kant, ligt Officia. Deel I en III zijn al gerenoveerd, en nu is ook een start gemaakt met de transformatie van het verouderde gebouw Officia II. Officia II wordt getransformeerd tot een duurzaam en toekomstbestendig kantoorgebouw dat voldoet aan hoge milieueisen, waaronder Paris Proof en BREEAM Outstanding. In opdracht van ontwikkelaar Being en Paul de Ruiter Architects sluit M3E Bouwkosten Management aan als kostenadviseur bij de herontwikkeling van dit gebouw in Amsterdam.

Locatie	Amsterdam
Type	Kantoren & parkeren
Soort	Renovatie & nieuwbouw (Paris Proof)
Fase	Schets Ontwerp, Voorlopig Ontwerp, Definitief Ontwerp, Technisch Ontwerp, Prijs- en Contractvorming
Omvang	15.000 m² (7.900 m² kantoor en 7.100 m² parkeren)
Discipline/dienst	Bouwkosten Management
Jaartal	2024 - heden
Omschrijving	Op een bijzondere locatie, ingesloten tussen de zakelijke bedrijvigheid van de Zuidas aan de ene kant en de groene, residentiële rust van woonwijk Buitenveldert aan de andere kant, ligt Officia. Deel I en III zijn al gerenoveerd, en nu is ook een start gemaakt met de transformatie van het verouderde gebouw Officia II. Officia II wordt getransformeerd tot een duurzaam en toekomstbestendig kantoorgebouw dat voldoet aan hoge milieueisen, waaronder Paris Proof en BREEAM Outstanding. In opdracht van ontwikkelaar Being en Paul de Ruiter Architects sluit M3E Bouwkosten Management aan als kostenadviseur bij de herontwikkeling van dit gebouw in Amsterdam. Het doel van de ontwikkelaar en architect is om de twee werelden van de zakelijke Zuidas, en de woonwijk Buitenveldert te laten samensmelten. Het gebouw zal een strakke moderne uitstraling van de Zuidas combineren met een meer organische esthetiek die bij de groene omgeving van Buitenveldert past. Bij de ontwikkeling van het concept is ook gekeken naar de economische, persoonlijke, publieke en ecologische impact van het gebouw. M3E is betrokken vanaf de start van de ontwerpfase en heeft een proactieve rol in het ontwerpteam. Zo levert M3E waardevolle optimalisaties en stuurt zij op zowel het bouwkosten- als het CO2-budget, gezien dit project werkt met een taakstellend ontwerp. Naast het opstellen van bouwkostenramingen, investeringskosten en exploitatiekosten, voert M3E tussentijdse ramingen uit om de kosten doorlopend te monitoren. Hierdoor wordt niet alleen de haalbaarheid van het project bewaakt, maar wordt er ook gestuurd op duurzaamheid en efficiëntie. Een andere belangrijke bijdrage van M3E is de uitvoering van een uitgebreide variantenstudie. Deze studie, in combinatie met een NEN2580 meting, biedt de opdrachtgever waardevolle inzichten in de kosten en ruimtebenutting, zowel tijdens de bouw als tijdens het gebruik van het gebouw. Met de afronding van de SO-fase gaat het project nu verder naar de VO-fase, waar de optimalisaties en kostenmonitoring nog verder zullen worden uitgewerkt. M3E blijft nauw betrokken bij dit project, dat een toonbeeld zal worden van duurzaam en toekomstgericht bouwen.

Cultuurstrip Amstelveen

Tue, 16 Dec 2025 09:52:00 +0100

De gemeente Amstelveen zet de komende jaren stevig in op vernieuwing van het Stadshart. Een belangrijk onderdeel daarvan is de uitbreiding en renovatie van de Cultuurstrip, waarin onder andere P60, de Schouwburg Amstelveen en Platform C zijn gehuisvest. De gemeenteraad heeft recent investeringskrediet beschikbaar gesteld voor de uitbreiding, grondige verbouwing en verduurzaming van de strip.

Locatie	Amstelveen
Type	Leisure
Soort	Renovatie & nieuwbouw
Fase	Schets Ontwerp, Voorlopig Ontwerp, Definitief Ontwerp, Technisch Ontwerp, Prijs- en Contractvorming
Omvang	13.500 m²
Discipline/dienst	Bouwkosten Management
Jaartal	2024 - heden
Omschrijving	De gemeente Amstelveen zet de komende jaren stevig in op vernieuwing van het Stadshart. Een belangrijk onderdeel daarvan is de uitbreiding en renovatie van de Cultuurstrip, waarin onder andere P60, de Schouwburg Amstelveen en Platform C zijn gehuisvest. De gemeenteraad heeft recent investeringskrediet beschikbaar gesteld voor de uitbreiding, grondige verbouwing en verduurzaming van de strip. Bij het ontwerp van de vernieuwde Cultuurstrip is Benthem Crouwel Architecten betrokken. Zij hebben een plan uitgewerkt met een markante gevel die bestaat uit gebogen vormen, textuurrijk materiaalgebruik en een nieuwe gezamenlijke entree met brasserie. Daarnaast wordt de foyer en grote zaal van de schouwburg uitgebreid, waarbij de zaalcapaciteit groeit van 650 naar 700 stoelen, en wordt er circa 1.000 m² extra vloeroppervlak toegevoegd. Om de bouwkosten van dit complexe renovatieproject in kaart te brengen, is gemeente Amstelveen een samenwerking aangegaan met M3E. M3E heeft geclusterde elementenramingen opgesteld voor de bouwkundige, constructieve en installatietechnische onderdelen, en dit in meerdere ontwerpstadia: Schets Ontwerp (SO), Voorlopig Ontwerp (VO) en Definitief Ontwerp (DO). Daarbij bepaalde M3E de relevante elementprijzen, legde uitgangspunten en aannames vast, en bracht kostendragers, optimalisaties en risico’s overzichtelijk in beeld. Aansluitend ondersteunt M3E de gemeente tijdens het verdere traject met de bouwteampartner. M3E helpt de gemeente bij het nemen van bewuste en onderbouwde beslissingen: hoe te investeren in de Cultuurstrip zodat het een toekomstbestendig en financieel gezond stedelijk landmark wordt. Het doel is duidelijk: een vernieuwd, duurzaam en verbindend hart van Amstelveen dat past bij de ambitie van de stad en haar inwoners.

Trompersstraat Langeweg

Thu, 25 Sep 2025 14:31:49 +0200

Aan de Wethouder Trompersstraat in Langeweg realiseert Woningcorporatie Woonkwartier tien levensloopbestendige, sociale huurwoningen. Deze woningen zijn bedoeld voor 55-plussers en beschikken over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Woonkwartier ontwikkelt de sociale huurwoningen volgens het conceptueel bouwen-principe. Deze innovatieve manier van bouwen heeft als voordeel een korte bouwtijd op locatie en dus minder overlast voor de omgeving.

Locatie	Langeweg
Type	Wonen
Soort	Nieuwbouw
Fase	TO
Omvang	10 woningen
Discipline/dienst	Bouwkosten Management
Jaartal	2025
Omschrijving	Aan de Wethouder Trompersstraat in Langeweg realiseert Woningcorporatie Woonkwartier tien levensloopbestendige, sociale huurwoningen. Deze woningen zijn bedoeld voor 55-plussers en beschikken over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Woonkwartier ontwikkelt de sociale huurwoningen volgens het conceptueel bouwen-principe. Deze innovatieve manier van bouwen heeft als voordeel een korte bouwtijd op locatie en dus minder overlast voor de omgeving. In dit kleinschalige project is M3E door Woonkwartier gevraagd om als kostendeskundige op te treden. M3E heeft de inschrijfbegrotingen van de deelnemende partijen nauwkeurig beoordeeld. De focus lag daarbij op volledigheid en realisme en transparantie: zijn de prijzen marktconform? M3E maakte een screening waarin afwijkingen, aanbevelingen en bezuinigingsmogelijkheden helder naast de begroting van de laagste inschrijver werden geplaatst. Zo kreeg Woonkwartier een duidelijk overzicht en kon het weloverwogen keuzes maken. Na de beoordeling van de inschrijfbegrotingen viel de keuze op Ouwehand Bouw. Zij werken met het door henzelf ontwikkelde en innovatieve RAP Wonen-concept. Dankzij dit modulaire montagesysteem kunnen woningen snel, kwalitatief worden gerealiseerd, met minimale overlast voor de buurt. De bouw in Langeweg startte begin juni 2025 en de oplevering staat gepland voor eind 2025. M3E is blij bij te kunnen dragen aan projecten waarin kostenbeheersing, kwaliteit en leefbaarheid hand in hand gaan – zeker wanneer het kleinschalige nieuwbouw betreft met een belangrijke maatschappelijke impact.

Steenweg Moerdijk

Thu, 25 Sep 2025 14:31:52 +0200

Woningcorporatie Stichting Woonkwartier realiseert aan de Steenweg in Moerdijk zeven levensloopbestendige, sociale huurwoningen voor senioren. Het doel: woningdoorstroming stimuleren en de vitaliteit van het dorpshart vergroten. Voor de realisatie van deze nieuwbouwwoningen zocht Woonkwartier een geschikte aannemer. Via een traditionele aanbesteding startte Woonkwartier de procedure.

Locatie	Moerdijk
Type	Wonen
Soort	Nieuwbouw
Fase	TO
Omvang	7 woningen
Discipline/dienst	Bouwkosten Management
Jaartal	2025
Omschrijving	Woningcorporatie Stichting Woonkwartier realiseert aan de Steenweg in Moerdijk zeven levensloopbestendige, sociale huurwoningen voor senioren. Het doel: woningdoorstroming stimuleren en de vitaliteit van het dorpshart vergroten. Voor de realisatie van deze nieuwbouwwoningen zocht Woonkwartier een geschikte aannemer. Via een traditionele aanbesteding startte Woonkwartier de procedure. M3E werd ingeschakeld om als kostendeskundige de inschrijfbegroting van de laagste inschrijver te beoordelen. De focus lag daarbij op screening op volledigheid, realistische bouwkosten, duurzaam en onderhoudsvriendelijk materiaalgebruik. Daarnaast moeten de woningen energetisch verantwoord zijn en voldoen aan de milieunormen voor 2050, zodat huurders profiteren van lage energielasten. M3E heeft de inschrijving beoordeeld en haar conclusie en aanbevelingen gedeeld met de opdrachtgever. Deze beoordeling gaf Woonkwartier de zekerheid dat de financiële uitgangspunten helder, marktconform en realistisch waren of konden daarop bijsturen. Daarmee is een solide basis gelegd voor een succesvolle aanbesteding en realisatie van het project. Inmiddels is de inschrijving van Zwaluwe Bouw geaccepteerd en is gestart met de bouwwerkzaamheden.

Van der Kunbuurt Amsterdam

Thu, 25 Sep 2025 16:22:45 +0200

In Amsterdam wordt de Van der Kunbuurt ingrijpend vernieuwd: van portiekflats uit de jaren ’50 wordt een levendige stadswijk gemaakt met ongeveer 730 nieuwe woningen, waarvan 400 sociale huurwoningen door Stadgenoot. De plannen omvatten sloop van ca. 200 verouderde woningen en terugkeeropties voor buurtbewoners.

Locatie	Amsterdam
Type	Wonen
Soort	Nieuwbouw
Fase	Schets Ontwerp, Voorlopig Ontwerp, Definitief Ontwerp
Omvang	32.974 m² bvo
Discipline/dienst	Bouwkosten Management & Technical Management Consultants
Jaartal	2023 - heden
Omschrijving	In Amsterdam wordt de Van der Kunbuurt ingrijpend vernieuwd: van portiekflats uit de jaren ’50 wordt een levendige stadswijk gemaakt met ongeveer 730 nieuwe woningen, waarvan 400 sociale huurwoningen door Stadgenoot. De plannen omvatten sloop van ca. 200 verouderde woningen en terugkeeropties voor buurtbewoners. Stadgenoot heeft M3E gevraagd om allereerst – op basis van het Schets Ontwerp – twee geclusterde elementenramingen op te stellen: één bij 70% gereed SO en een vervolg bij 100% gereed. Deze ramingen beslaan de bouwkundige, constructieve en installatietechnische onderdelen. M3E heeft in deze fasen de te hanteren elementprijzen bepaald, de uitgangspunten en bevindingen vastgelegd en eventuele afwijkingen beoordeeld. Door de 70%-raming-toets wordt in een vroeg stadium zicht verkregen op kostenrisico’s en mogelijkheden voor optimalisatie. De 100%-raming werkt dit verder uit; ontwerpontwikkelingen worden hierin meegenomen zodat de kostenverwachting steeds nauwkeuriger wordt. Zo krijgt Stadgenoot een solide basis om keuzes te maken in afstemming op kwaliteit, budget en maatschappelijke ambities. En dat is ook gebeurd. Na deze eerste fase hebben wij Stadgenoot ook ondersteunt bij de aannemerselectie door de diverse inschrijvingen te beoordelen en vervolgens ook de VO en DO raming van de geselecteerde aannemer beoordeeld. Met deze opdracht laat M3E zien hoe cruciaal kostendeskundigheid is in ingrijpende stadsvernieuwingsprojecten: niet alleen om te sturen op kosten, maar ook om transparantie en vertrouwen te bieden aan stakeholders, bewoners en ontwikkelaars. Voor Van der Kunbuurt dragen de werkzaamheden van M3E bij aan het feit dat nieuwbouw én sociale doelen hand in hand kunnen gaan.

De Vijverhof Capelle aan den IJssel

Thu, 25 Sep 2025 16:15:46 +0200

In Capelle aan den IJssel verrijst binnenkort Vijverhof NEXT, een vernieuwend woonconcept dat inspeelt op de groeiende vraag naar passende en zorggeschikte woningen. Het project, ontwikkeld door HSB De Vijverhof, omvat circa 100 appartementen verdeeld over twee torens en een tuindek met veel groene en sociale voorzieningen. Vijverhof NEXT wordt meer dan een woongebouw: het wordt een ‘sociale biotoop’, waarin vitale ouderen, mensen met een zorgvraag, starters en gezinnen samenleven in een duurzame en inclusieve gemeenschap.

Locatie	Capelle aan den IJssel
Type	Wonen & zorg
Soort	Nieuwbouw
Fase	Definitief Ontwerp
Omvang	4.148 m² bvo
Discipline/dienst	Bouwkosten Management & Technical Management Consultants
Jaartal	2025 - heden
Omschrijving	In Capelle aan den IJssel verrijst binnenkort Vijverhof NEXT, een vernieuwend woonconcept dat inspeelt op de groeiende vraag naar passende en zorggeschikte woningen. Het project, ontwikkeld door HSB De Vijverhof, omvat circa 100 appartementen verdeeld over twee torens en een tuindek met veel groene en sociale voorzieningen. Vijverhof NEXT wordt meer dan een woongebouw: het wordt een ‘sociale biotoop’, waarin vitale ouderen, mensen met een zorgvraag, starters en gezinnen samenleven in een duurzame en inclusieve gemeenschap. Voor dit bijzondere project heeft HSB De Vijverhof M3E gevraagd om een integraal bouwkostenadvies op te stellen in de fase van het Definitief Ontwerp. Concreet betekent dit dat M3E vier afzonderlijke elementenbegrotingen heeft gemaakt (blok A en blok B, het tuinhuis en het tuindek), plus een totaaloverzicht van de bouwkundige onderdelen. Daarbij zijn de juiste elementprijzen bepaald en alle uitgangspunten, bevindingen en conclusies zorgvuldig vastgelegd. Het adviestraject van M3E gaat verder dan cijfers alleen. De bouwkostenraming is tot stand gekomen in nauwe samenwerking met de ontwerp- en adviespartners, waaronder architect Oostwest, installatietechnisch adviseur Kamperman en landschapsontwerpers SmitsRinsma. Daarnaast neemt M3E actief deel aan projectoverleggen om keuzes en consequenties direct te kunnen bespreken. Met dit bouwkostenadvies beschikt HSB De Vijverhof over een betrouwbare financiële basis voor de verdere ontwikkeling en realisatie van Vijverhof NEXT.

Schiedamse Vest Rotterdam

Tue, 08 Jul 2025 09:23:45 +0200

In hartje Rotterdam werkt woningcorporatie Woonstad Rotterdam aan een ingrijpende renovatie van het complex aan de Schiedamse Vest 2-40. Dit pand, dat momenteel onderdak biedt aan studentenwoningen en horecazaken in de plint, kampt met diverse technische gebreken. De stalen geveldraagconstructie is aan het corroderen, waardoor het metselwerk en de natuurstenen elementen worden weggeduwd. De noodzakelijke aanpak van deze constructie wordt aangegrepen om ook andere gevelonderdelen aan te pakken, waaronder de balkons, kozijnen, balustrades en dakbedekking.

Het door architect Jan Wils ontworpen pand kent een bijzonder verhaal. Tijdens het bombardement van mei 1940 werd…

Locatie	Rotterdam
Type	Wonen
Soort	Renovatie & GO
Fase	VO
Omvang	10.900 m²
Discipline/dienst	Bouwkosten Management
Jaartal	2024 - heden
Omschrijving	In hartje Rotterdam werkt woningcorporatie Woonstad Rotterdam aan een ingrijpende renovatie van het complex aan de Schiedamse Vest 2-40. Dit pand, dat momenteel onderdak biedt aan studentenwoningen en horecazaken in de plint, kampt met diverse technische gebreken. De stalen geveldraagconstructie is aan het corroderen, waardoor het metselwerk en de natuurstenen elementen worden weggeduwd. De noodzakelijke aanpak van deze constructie wordt aangegrepen om ook andere gevelonderdelen aan te pakken, waaronder de balkons, kozijnen, balustrades en dakbedekking. Het door architect Jan Wils ontworpen pand kent een bijzonder verhaal. Tijdens het bombardement van mei 1940 werd de naastgelegen Bijenkorf aan de Schiedamse Singel grotendeels verwoest. Het woongebouw van Jan Wils dat toen nog in aanbouw was overleefde het bombardement, waarschijnlijk door het gebruik van beton en het staalskelet. Het gebouw werd gerealiseerd in staalskeletbouw, een toen ongebruikelijke bouwwijze in de woningbouw. Gezien de monumentale status van het gebouw wordt er veel waarde gehecht aan het behoud van de oorspronkelijke uitstraling. Architectenbureau BiermanHenket werkt aan het ontwerp waarin deze zorgvuldigheid centraal staat. Om het project financieel beheersbaar te houden, is M3E Bouwkosten Management ingeschakeld als kostendeskundige. M3E heeft op basis van het Voorlopig Ontwerp een kostenraming opgesteld die inzicht geeft in de totale bouwkosten en die de opdrachtgever ondersteunt bij financieel strategische ontwerpbeslissingen. Van sloopwerkzaamheden en gevelherstel tot installatiewerk en het vervangen van keukens, badkamers en kozijnen – alle facetten worden meegenomen in de analyse van M3E. De aanpak sluit aan bij de wens van Woonstad om het gebouw weer toekomstbestendig te maken, met behoud van haar karakteristieke uitstraling.

Trivire nieuwbouwpartners

Tue, 08 Jul 2025 09:23:47 +0200

Woningcorporatie Trivire beheert ruim 14.000 woningen in Dordrecht en omgeving. De komende jaren staat de organisatie voor een grote opgave: het verduurzamen, vernieuwen én uitbreiden van haar woningvoorraad. In dat kader wil Trivire de komende nieuwbouwprojecten versneld realiseren door structureel samen te werken met twee vaste bouwpartners.

Voor de selectie van deze nieuwbouwpartners heeft Trivire een tenderprocedure opgezet. M3E werd gevraagd om hen te ondersteunen bij het opstellen van de onderdelen van de uitvraag die betrekking hadden op de prijsindiening. M3E gaf inhoudelijk advies op…

Locatie	Rotterdam
Type	Wonen
Soort	Nieuwbouw
Fase	Initiatieffase
Omvang	Meerdere locaties - 395 woningen
Discipline/dienst	Bouwkosten Management
Jaartal	2024 - heden
Omschrijving	Woningcorporatie Trivire beheert ruim 14.000 woningen in Dordrecht en omgeving. De komende jaren staat de organisatie voor een grote opgave: het verduurzamen, vernieuwen én uitbreiden van haar woningvoorraad. In dat kader wil Trivire de komende nieuwbouwprojecten versneld realiseren door structureel samen te werken met twee vaste bouwpartners. Voor de selectie van deze nieuwbouwpartners heeft Trivire een tenderprocedure opgezet. M3E werd gevraagd om hen te ondersteunen bij het opstellen van de onderdelen van de uitvraag die betrekking hadden op de prijsindiening. M3E gaf inhoudelijk advies op de bijlage 'Prijsaanbieding Proces Inkoop' en de onderliggende structuur van de prijsopgave. Daarbij deelden zij relevante modellen, zoals een ABK-model en uitgangspunten volgens NEN2699, die helpen bij het uniform en transparant vergelijken van kosten. Na ontvangst van de inschrijvingen heeft M3E ook de prijsvergelijking verzorgd voor een uitgewerkte casus binnen de uitvraag. Hierbij werden vijf partijen met elkaar vergeleken op basis van hun prijsaanbiedingen in de initiatiefase. M3E stelde daarnaast een beoordelingsverklaring op om Trivire te helpen de prijs-kwaliteitverhouding objectief te beoordelen. Inmiddels heeft Trivire een raamovereenkomst gesloten met twee bouwpartners. Dankzij deze aanpak kan de woningcorporatie de komende jaren structureel, snel én efficiënt samenwerken aan haar ambitieuze nieuwbouwplannen. Met deze opdracht laat M3E zien hoe ze woningcorporaties niet alleen inhoudelijk ondersteunt bij kostenbeheersing, maar ook bij het inrichten van slimme inkoopprocessen voor langetermijnsamenwerkingen.

EduP Delft

Tue, 08 Jul 2025 09:23:50 +0200

In opdracht van DUWO, specialist in studentenhuisvesting, is M3E betrokken bij de grootschalige transformatie van het complex aan de E. du Perronstraat in Delft. Het bestaande gebouw uit 1968, een galerijflat van 18 verdiepingen met 459 onzelfstandige woningen, wordt omgevormd tot een toekomstbestendig studentencomplex waarbij nog extra wooneenheden worden toegevoegd. Het vernieuwde programma bestaat straks uit vele onzelfstandige en meerdere zelfstandige woningen, inclusief voorzieningen zoals een fietsenstalling, een wasserette en een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte.

Locatie	Delft
Type	Wonen
Soort	Verduurzaming & transformatie
Fase	SO, VO, DO, TO
Omvang	442 onzelfstandige woningen en 182 zelfstandige woningen
Discipline/dienst	Bouwkosten Management
Jaartal	2025 - heden
Omschrijving	In opdracht van DUWO, specialist in studentenhuisvesting, is M3E betrokken bij de grootschalige transformatie van het complex aan de E. du Perronstraat in Delft. Het bestaande gebouw uit 1968, een galerijflat van 18 verdiepingen met 459 onzelfstandige woningen, wordt omgevormd tot een toekomstbestendig studentencomplex waarbij nog extra wooneenheden worden toegevoegd. Het vernieuwde programma bestaat straks uit vele onzelfstandige en meerdere zelfstandige woningen, inclusief voorzieningen zoals een fietsenstalling, een wasserette en een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte. De ambitie van DUWO is groot: het gebouw wordt grondig verduurzaamd, onder meer door isolatieverbeteringen, aansluiting op het warmtenet en de toepassing van centrale ventilatie met warmteterugwinning. De overlast naar de buurt wordt aangepakt door een herontwerp van de entreezone en een uitbreiding van de fietsenstalling. Het hergebruik van het bestaande staalskelet speelt daarnaast een belangrijke rol in het beperken van de milieu-impact. Dit brengt echter wel weer ontwerptechnische uitdagingen met zich mee in verband met bindverbanden en dunne prefab, betonnen verdiepingsvloeren. M3E is vanaf de schetsontwerpfase als kostenadviseur betrokken en adviseert DUWO bij elke stap. In de SO- en VO-fase stelt M3E gedetailleerde elementenramingen van de bouwkundige en installatietechnische onderdelen op en brengt de financiële kansen en risico’s in kaart. Tijdens de bouwteamfase toetst M3E de ramingen van de bouwteampartner, ondersteunt bij prijsonderhandelingen en adviseert over mogelijke optimalisaties. Ook bij meer- en minderwerk in de uitvoeringsfase blijft M3E betrokken. Met dit project laat M3E opnieuw zien hoe kostenbeheersing en duurzaamheid hand in hand kunnen gaan in complexe transformatieopgaven. DUWO en M3E werken samen, met alle betrokkenen, aan een vernieuwd, leefbaar en betaalbaar wooncomplex voor de studenten van de toekomst.