Verduurzaming in de wijk Heusdenhout

Woningcorporatie Laurentius verhuurt en onderhoudt ruim 8.000 woningen in de gemeente Breda en Alphen-Chaam. Laurentius onderzoekt momenteel welke werkzaamheden er precies nodig zijn voor groot onderhoud en het verduurzamen van 360 appartementen in de wijk Heusdenhout. Het gaat om vijf woongebouwen van elk 72 appartementen die zijn gebouwd in 1972-1973.

Ketenpartner Van Wijnen heeft voor de verduurzaming een haalbaarheidsonderzoek opgesteld voor Laurentius. Hierin werden drie varianten onderzocht waarbij verschillende mogelijkheden met betrekking tot het energielabel, de warmtevraag en de duurzame opwekking werden bekeken. M3E heeft Laurentius het afgelopen half jaar geadviseerd tijdens dit haalbaarheidsonderzoek. De ramingen van de varianten zijn door M3E beoordeeld op compleetheid, marktconformiteit en de (financiële) risico’s zijn bekeken. Vervolgens is één van de varianten gekozen.

Momenteel stelt Van Wijnen de aannemersbegroting op voor de eerste twee flats en wordt ook een modelwoning gerealiseerd. In de modelwoning worden onder andere de ramen, deuren en de beglazing in de kozijnen vervangen, het asbest gesaneerd, de isolatie achter de panelen in de kozijnen en overige geveldelen verbeterd, de balkonvloeren onderhouden, zonnepanelen geplaatst en de mechanische ventilatie en de verwarmingsinstallatie verbeterd. In het interieur worden de keuken en badkamer vervangen. M3E zal de aannemersbegroting beoordelen op compleetheid, marktconformiteit en de (financiële) risico’s waarna Laurentius het investeringsbesluit kan nemen.

Later zal M3E plaatsnemen in het bouwteam en hier een proactieve rol vervullen als kostendeskundige. In 2025 hoopt Laurentius de uitvoer van het groot onderhoud te starten.