EduP Delft

In opdracht van DUWO, specialist in studentenhuisvesting, is M3E betrokken bij de grootschalige transformatie van het complex aan de E. du Perronstraat in Delft. Het bestaande gebouw uit 1968, een galerijflat van 18 verdiepingen met 459 onzelfstandige woningen, wordt omgevormd tot een toekomstbestendig studentencomplex waarbij nog extra wooneenheden worden toegevoegd. Het vernieuwde programma bestaat straks uit vele onzelfstandige en meerdere zelfstandige woningen, inclusief voorzieningen zoals een fietsenstalling, een wasserette en een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte.

De ambitie van DUWO is groot: het gebouw wordt grondig verduurzaamd, onder meer door isolatieverbeteringen, aansluiting op het warmtenet en de toepassing van centrale ventilatie met warmteterugwinning. De overlast naar de buurt wordt aangepakt door een herontwerp van de entreezone en een uitbreiding van de fietsenstalling. Het hergebruik van het bestaande staalskelet speelt daarnaast een belangrijke rol in het beperken van de milieu-impact. Dit brengt echter wel weer ontwerptechnische uitdagingen met zich mee in verband met bindverbanden en dunne prefab, betonnen verdiepingsvloeren.

M3E is vanaf de schetsontwerpfase als kostenadviseur betrokken en adviseert DUWO bij elke stap. In de SO- en VO-fase stelt M3E gedetailleerde elementenramingen van de bouwkundige en installatietechnische onderdelen op en brengt de financiële kansen en risico’s in kaart. Tijdens de bouwteamfase toetst M3E de ramingen van de bouwteampartner, ondersteunt bij prijsonderhandelingen en adviseert over mogelijke optimalisaties. Ook bij meer- en minderwerk in de uitvoeringsfase blijft M3E betrokken.

Met dit project laat M3E opnieuw zien hoe kostenbeheersing en duurzaamheid hand in hand kunnen gaan in complexe transformatieopgaven. DUWO en M3E werken samen, met alle betrokkenen, aan een vernieuwd, leefbaar en betaalbaar wooncomplex voor de studenten van de toekomst.