Schiedamse Vest Rotterdam

In hartje Rotterdam werkt woningcorporatie Woonstad Rotterdam aan een ingrijpende renovatie van het complex aan de Schiedamse Vest 2-40. Dit pand, dat momenteel onderdak biedt aan studentenwoningen en horecazaken in de plint, kampt met diverse technische gebreken. De stalen geveldraagconstructie is aan het corroderen, waardoor het metselwerk en de natuurstenen elementen worden weggeduwd. De noodzakelijke aanpak van deze constructie wordt aangegrepen om ook andere gevelonderdelen aan te pakken, waaronder de balkons, kozijnen, balustrades en dakbedekking.

Het door architect Jan Wils ontworpen pand kent een bijzonder verhaal. Tijdens het bombardement van mei 1940 werd de naastgelegen Bijenkorf aan de Schiedamse Singel grotendeels verwoest. Het woongebouw van Jan Wils dat toen nog in aanbouw was overleefde het bombardement, waarschijnlijk door het gebruik van beton en het staalskelet. Het gebouw werd gerealiseerd in staalskeletbouw, een toen ongebruikelijke bouwwijze in de woningbouw.

Gezien de monumentale status van het gebouw wordt er veel waarde gehecht aan het behoud van de oorspronkelijke uitstraling. Architectenbureau BiermanHenket werkt aan het ontwerp waarin deze zorgvuldigheid centraal staat. Om het project financieel beheersbaar te houden, is M3E Bouwkosten Management ingeschakeld als kostendeskundige.

M3E heeft op basis van het Voorlopig Ontwerp een kostenraming opgesteld die inzicht geeft in de totale bouwkosten en die de opdrachtgever ondersteunt bij financieel strategische ontwerpbeslissingen. Van sloopwerkzaamheden en gevelherstel tot installatiewerk en het vervangen van keukens, badkamers en kozijnen – alle facetten worden meegenomen in de analyse van M3E. De aanpak sluit aan bij de wens van Woonstad om het gebouw weer toekomstbestendig te maken, met behoud van haar karakteristieke uitstraling.