Brielsestraatweg Hellevoetsluis

Woningcorporatie Maasdelta werkt samen met de gemeente Voorne aan Zee aan een ambitieuze transformatie van de locatie aan de Brielsestraatweg in Hellevoetsluis. Waar nu nog een vrachtwagenparkeerplaats is en enkele bedrijfsruimten staan, moet een nieuw woongebied ontstaan met circa 75 woningen.

De plannen omvatten vijf nieuwe woonblokken, waarvan vier voor verhuur via Maasdelta: één appartementengebouw van vier lagen, twee blokken met beneden-bovenwoningen, en één blok met eengezinswoningen. De woningen van Maasdelta zijn bedoeld voor zowel sociale huur als middenhuur. Daarnaast is er ruimte voor een appartementenblok voor koopwoningen. Rondom de woningen komt een groen ingericht parkeerhof met openbare parkeerplaatsen en beplanting. De bestaande bomen aan de waterkant blijven behouden en in de nieuwbouw wordt weer ruimte geboden voor flora en fauna.

Maasdelta vroeg M3E om op basis van de kavelambitie een kostenraming op te stellen voor dit nieuwbouwproject. M3E heeft een elementenbegroting opgesteld waarin de bouwkundige, constructieve en installatietechnische onderdelen zijn doorberekend. Op basis van deze raming kan Maasdelta een onderbouwde financiële afweging maken: welke bouwkeuzes zijn marktconform, waar liggen optimalisatiemogelijkheden en welke investeringen passen het beste binnen de langetermijnstrategieën van de corporatie.

Met deze kostenanalyse ondersteunt M3E Maasdelta bij het waarborgen van betaalbaarheid, kwaliteit en haalbaarheid voor de toekomstige bewoners aan de Brielsestraatweg.