Campus Almere

In het centrum van Almere werkt studentenhuisvester DUWO aan de ontwikkeling van Campus Almere. De campus wordt gerealiseerd aan het Weerwater en moet uitgroeien tot een levendige plek waar wonen, studeren, werken en ontmoeten samenkomen. Het plan omvat ruim 1.250 studentenwoningen, onderwijsvoorzieningen, commerciële- en ondersteunende functies. Daarmee wordt een belangrijke bijdrage geleverd aan de groei van Almere als studentenstad en aan het terugdringen van het tekort aan studentenhuisvesting in de regio.

Om de financiële haalbaarheid van deze ambitieuze ontwikkeling inzichtelijk te maken, heeft DUWO M3E Bouwkosten Management al in een vroeg stadium betrokken. De eerste opdracht bestond uit ondersteuning tijdens de haalbaarheidsfase. In deze fase adviseerde M3E over kostenaspecten en financiële uitgangspunten die van invloed zijn op de verdere ontwikkeling van het project. Een belangrijke uitdaging daarbij was het financieel onderbouwen van het project met kleinschalige wooneenheden, waarbij betaalbare oplossingen moesten worden gevonden zonder afbreuk te doen aan de kwaliteit van de campus.

Nadat de haalbaarheidsstudie was afgerond, kreeg M3E een vervolgopdracht voor het opstellen van een geclusterde elementenraming op basis van het Schetsontwerp (SO). Het ontwerp is afkomstig van Orange Architects en bestaat uit een campus met laagbouw rondom een groene binnenruimte – het Campushof – en een circa 70 meter hoge woontoren naast Hogeschool Windesheim. In de elementenraming zijn de bouwkundige en installatietechnische onderdelen integraal doorgerekend. Door de ontwikkeling op te delen in meerdere deelramingen voor de laagbouw, hoogbouw en bijkomende functies, ontstond inzicht in de kostenopbouw van de verschillende onderdelen van de campus. Daarnaast werd in de SO-fase ook een variant in houtbouw onderzocht, waardoor de financiële consequenties van verschillende bouwsystemen vroegtijdig inzichtelijk werden gemaakt.

Voor M3E lag de uitdaging in het financieel onderbouwen van een project met een grote omvang, meerdere functies en een gefaseerde ontwikkeling. Door de haalbaarheidsstudie en de SO-raming beschikt DUWO over een solide financiële basis voor de verdere uitwerking van de campus. Daarmee draagt M3E bij aan een ontwikkeling die niet alleen nieuwe studentenwoningen toevoegt, maar ook de levendigheid en aantrekkelijkheid van het centrum van Almere versterkt.