Kop Dakpark Rotterdam

Aan de kop van het Rotterdamse Dakpark verrijst Kop Dakpark: een nieuw woongebouw met 153 woningen en circa 600 m² bedrijfsruimte. Het gebouw krijgt een mix van sociale huur- en middensegmentwoningen en wordt een nieuwe ontmoetingsplek in Nieuw-Mathenesse.

Natuurinclusiviteit staat centraal in het ontwerp van INBO en h3o Architects. Groene daken, terrassen en binnentuinen vormen een verlengstuk van het naastgelegen Dakpark en bieden ruimte aan bewoners én flora en fauna. Tegelijkertijd vormt de gevel een buffer tegen het geluid van de drukke verkeersknoop rondom het gebouw.

Voor Woonstad Rotterdam is M3E Bouwkosten Management vanaf de ontwerpfase betrokken geweest als integraal kostenadviseur. M3E nam deel aan ontwerpteam-besprekingen en adviseerde daarbij over de verhouding tussen kosten en kwaliteit. Het doel was om ontwerpkeuzes al tijdens het proces financieel te onderbouwen en waar nodig kostenefficiënte alternatieven aan te dragen.

Voor het Voorlopig Ontwerp heeft M3E een elementenraming en tussenbegroting opgesteld voor de bouwkundige en installatietechnische onderdelen. Daarnaast heeft M3E bij de opzet van de stichtingskosten ondersteund en verschillende opmerkingen en aandachtspunten meegegeven. In de volgende ontwerpfasen zijn de ramingen geüpgraded naar het Definitief Ontwerp en Technisch Ontwerp. Als bouwteampartner is Slokker Bouwgroep inmiddels gestart met de bouw, waarbij M3E de begroting heeft getoetst.

Met deze proactieve aanpak hielp M3E Woonstad Rotterdam om gedurende het gehele ontwerptraject grip te houden op kosten, kwaliteit en toekomstig onderhoud. Zo ontstond ruimte om de ambities van Kop Dakpark – betaalbaar, natuurinclusief en toekomstbestendig wonen – ook financieel haalbaar te maken.