26 EGW Papaverhof Krimpen aan den Lek

Woningcorporatie QuaWonen werkt aan de renovatie van 26 grondgebonden woningen aan de Papaverhof in Krimpen aan den Lek. Voor deze renovatie heeft QuaWonen M3E Bouwkosten Management gevraagd om de begroting van aannemer Hemubo onafhankelijk te beoordelen op marktconformiteit.

M3E heeft de aannemersbegroting uitgebreid gescreend. Daarbij is gekeken naar de opbouw van de directe en indirecte bouwkosten en naar de gehanteerde uitgangspunten. Ook de Algemene Bouwplaats Kosten (ABK) zijn beoordeeld. Op basis van de analyse heeft M3E waar nodig correcties en aandachtspunten inzichtelijk gemaakt.

Een belangrijk onderdeel van een dergelijke beoordeling is het vergelijken van de begroting met de actuele marktkennis van M3E. Zo ontstaat inzicht in de vraag of de gehanteerde kosten aansluiten bij wat op basis van de scope en de marktomstandigheden verwacht mag worden. De uitkomsten van de screening geven QuaWonen daarmee een onafhankelijke basis om de aanbieding van de aannemer inhoudelijk te beoordelen en het gesprek over de kosten aan te gaan.

De renovatie van een bestaande woningvoorraad vraagt daarbij om een andere kostenbenadering dan nieuwbouw. De bestaande situatie en de werkzaamheden die tijdens de renovatie moeten worden uitgevoerd kunnen invloed hebben op zowel de directe kosten als de organisatie en bouwplaatsinrichting.

Met de onafhankelijke toetsing beschikt QuaWonen over een solide basis voor de verdere besluitvorming over de renovatie.