Relatie aan het woord Solsbury Real Estate

Als lange termijn ontwikkelaar en vastgoedbelegger van nieuwbouw appartementencomplexen streven wij bij Solsbury Real Estate naar duurzame waardecreatie voor onze vastgoedportefeuille. Niet alleen voor vandaag, maar juist met het oog op de toekomst. In een markt die wordt gekenmerkt door stijgende bouwkosten, toenemende complexiteit en druk op marges, vraagt dat om scherpe keuzes en sterke partners.

Een van die partners is M3E.

Vanuit mijn rol als founder en managing partner zie ik dagelijks hoe cruciaal het is om grip te houden op bouwkosten en prijsvorming. Waar een ontwikkeling op papier haalbaar lijkt, kan deze in de praktijk onder druk komen te staan door onvoorziene kostenontwikkelingen of onvoldoende transparantie in aannemersbegrotingen. En ook de bouwmethodieken zijn niet altijd logisch en efficiënt. Juist daarom hebben wij ervoor gekozen om M3E structureel te betrekken bij al onze projecten.

Mijn samenwerking met Robbert Noorland gaat inmiddels zes à zeven jaar terug. In die periode heb ik hem leren kennen als een uitzonderlijk scherpe en betrouwbare professional met een diepgaand inzicht in bouwkosten en marktontwikkelingen. Wat hem onderscheidt, is zijn vermogen om snel tot de kern te komen en tegelijkertijd oog te houden voor detail. Zijn analyses zijn niet alleen accuraat, maar ook praktisch toepasbaar.

Mede door zijn inzet en betrokkenheid worden projecten daadwerkelijk haalbaar en realiseerbaar. Hij weet als geen ander waar de kritische knoppen zitten om plannen financieel sluitend te krijgen, zonder concessies te doen aan kwaliteit of ambitie.

Ook met Evert Reemst, dé energie- en bouwfysicaconsultant, werken we graag samen. Zijn gedreven en betrokken aanpak zorgt ervoor dat op dit vlak complexen efficiënter én kwalitatief beter en duurzamer worden ontwikkeld. Daarnaast is hij in staat om complexe ontwerpen, eenvoudig uit te leggen en de bottlenecks eruit te halen.

Wat M3E voor ons in bredere zin onderscheidend maakt, is hun onafhankelijke en analytische benadering, gecombineerd met een brede en jarenlange ervaring in de bouw- en ontwikkelingssector. Die opgebouwde kennis wordt actief ingezet in onze projecten, waardoor analyses niet alleen theoretisch juist zijn, maar ook sterk verankerd in de praktijk. Zij kijken niet alleen naar cijfers, maar vooral naar de opbouw erachter. Door begrotingen van aannemers kritisch te screenen en te toetsen aan marktconforme prijsniveaus, brengen zij scherp in beeld waar risico’s zitten en waar optimalisaties mogelijk zijn.

Dit geeft ons als ontwikkelaar niet alleen meer zekerheid, maar ook een sterkere positie aan de onderhandelingstafel. Gesprekken met aannemers worden inhoudelijker, transparanter en uiteindelijk eerlijker. We sturen niet alleen op prijs, maar juist op de juiste balans tussen kwaliteit, risico en rendement. Daarnaast helpt deze samenwerking ons om eerder in het proces betere beslissingen te nemen. Door in een vroeg stadium inzicht te hebben in realistische bouwkosten, kunnen we projecten tijdig bijsturen. Dat voorkomt vertragingen, herontwerpen en onverwachte financiële tegenvallers. Het resultaat is een ontwikkelproces dat efficiënter en voorspelbaarder verloopt.

Wat ik persoonlijk waardeer in de samenwerking met M3E is het partnerschap. Het is geen traditionele adviseur-opdrachtgever relatie, maar een samenwerking waarin we elkaar scherp houden en versterken. Die dynamiek past bij hoe wij bij Solsbury Real Estate naar ontwikkeling kijken: als een continu proces van verbeteren, leren en optimaliseren.

Op strategisch niveau levert de samenwerking ons bovendien waardevolle inzichten op. Door structureel data en ervaringen uit projecten te analyseren, bouwen we aan een steeds beter begrip van kostenontwikkelingen en markttrends. Dat stelt ons in staat om ook in toekomstige projecten nog scherper te sturen op waardecreatie.

Voor mij is één ding duidelijk: in de huidige markt is succesvol en duurzaam ontwikkelen geen individuele prestatie meer. Het is het resultaat van sterke samenwerkingen met partijen die complementaire expertise brengen. 

De samenwerking met M3E – en in het bijzonder met Robbert en Evert, is daar een uitstekend voorbeeld van. Samen zorgen we ervoor dat onze projecten niet alleen ambitieus zijn, maar ook realistisch, beheersbaar en toekomstbestendig.

Edwin van de Wouw, founder en managing partner bij Solsbury Real Estate