M3E adviseur bij pilot project CO2-reductie DC1 Oosterhout Prologis

Als logistiek vastgoedbedrijf ziet Prologis het als hun taak de CO₂-uitstoot van hun gebouwen zoveel mogelijk terug te dringen en hun klanten, de lokale gemeenschap en het milieu mee te laten profiteren van de voordelen van duurzame werkwijzen. Met dat doel zette Prologis Benelux samen met M3E een proefproject op voor koolstofreductie voor een nieuw te bouwen distributiecentrum van 43.500 vierkante meter in Oosterhout.

Arthur van Kooij, Hoofd Project Management Prologis Noord-Europa, gaf namens Prologis leiding aan het project. “We kijken naar de hele levenscyclus van een gebouw, dus niet alleen naar de exploitatiefase. Belangrijk, want 50 tot 70 procent van de koolstofuitstoot van een distributiecentrum vindt plaats in de eerste twee jaar van de levensduur: tijdens de bouw en de ingebruikneming. Wij werken met het Planet Mark™ certificeringsprogramma. Dat berekent en valideert de CO₂-footprint van een gebouw en levert een schat aan meerwaarde op,” aldus Van Kooij.

M3E, dat het project samen met Prologis uitvoerde, vindt het belangrijk om inzicht te geven in de koolstofemissie van een nieuw gebouw. “Kennis van de CO₂-uitstoot over de hele levensduur van een gebouw biedt kansen om die uitstoot te beperken en te compenseren. Dat is van groot belang om klimaatverandering tegen te gaan,” zegt Elisabeth den Boer, projectmanager van M3E.

Pilot Oosterhout
Waarom hecht Prologis zo sterk aan uitstootreductie? Van Kooij legt uit: “Aangezien we onze gebouwen voor de lange termijn ontwikkelen, onderhouden en in bezit hebben, zijn we in de positie om een stempel te drukken op de hele levensduur ervan. Daarom zijn we ook zo enthousiast over het proefproject in Oosterhout. M3E berekent de koolstofvoetafdruk op basis van een levensduuranalyse. Hun methode kijkt naar alle levensfases van het gebouw, over zo’n dertig jaar. Daarin worden zowel de operationele als de tijdens de bouw vrijkomende koolstofhoeveelheden berekend. In Oosterhout DC1 zijn diverse duurzame maatregelen genomen om de algehele uitstoot terug te dringen. Daarbij werd de uitstoot niet alleen gecompenseerd, maar ook verminderd. Voor Oosterhout DC1 hebben we beperking van bijna 7 procent bereikt.”

Bescherming van het regenwoud met Cool Earth
Voor het proefproject in Oosterhout besloot Prologis de reductie-inspanningen aan te vullen met een investering in bescherming van het regenwoud via Cool Earth, een nonprofit-organisatie die met de lokale bevolking in het regenwoud samenwerkt om de ontbossing en de klimaatgevolgen daarvan een halt toe te roepen. De samenwerking tussen Prologis en Cool Earth startte tien jaar geleden in het Verenigd Koninkrijk met een alomvattend koolstofverminderingsprogramma. Om de onvermijdbare CO₂-uitstoot van het project te beperken beschermden we ruim 136 hectare ongerept regenwoud in Nieuw-Guinea. Cool Earth geeft ook lokaal onderwijs over duurzaamheid en zorg voor de planeet. In Oosterhout namen leerlingen van drie basisscholen deel aan een speelse interactieve workshop.