De Pionier: een nieuwe stad in een stad

De ontwikkeling van het mixed-use blok de Pionier is het startsignaal voor het nieuw te ontwikkelen stadsdeel Haven-Stad, gelegen in het noordwesten van Amsterdam nabij Sloterdijk. Met uiteindelijk plek voor wel 70.000 woningen en bijna 60.000 arbeidsplaatsen wordt Haven-Stad een nieuw stukje stad in Amsterdam.

De Pionier is na realisatie onderdeel van een verblijfsgebied met aandacht voor groen, duurzaamheid, gezondheid en leefbaarheid. Het mixed-use blok van deze binnenstedelijke ontwikkeling beslaat circa 75.000 m2 bvo en is ontworpen door Mulderblauw architecten en bestaat uit een plint met 6 torens waarin circa 470 woningen, diverse kantoren, een supermarkt, en een IKC zich zullen huisvesten. In de kelder zal een parkeergarage worden gerealiseerd voor zo’n 260 auto’s.

De zes torens van het plan zijn allemaal verschillend in omvang maar vanwege het gekozen grid en de materialisatie vormen zijn één familie. Een opening in de plint vormt een natuurlijke poort naar de binnenstraat met daarachter de groene binnendaktuin. De onderdoorgang creëert ook een droge entree van het IKC, welke is ontworpen door Studio Nuy van Noort.

M3E zal voor de ontwikkelaar Adriaan van Erk een elementenraming van de bouwkundige, constructieve en installatietechnische onderdelen opstellen gedurende het SO, VO en DO. Met een energielabel A+++, een BENG 2-waarde en de realisatie van onder andere groene daken, groene verticale gevels en de groene binnentuin draagt dit plan bij aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente, de ontwikkelaar en de beleggers.

Tijdens elke fase van het traject zal M3E regelmatig overleggen met het ontwerpteam om zo door te rekenen of alle wensen binnen de begroting passen en of de keuzes voor bepaalde materialen de juiste zijn. Enkele weken terug heeft M3E de elementenraming opgesteld op basis van het Schets Ontwerp. Daaruit zijn enkele aanbevelingen naar voren gekomen waarmee de ontwikkelaar diverse keuzes kan maken om het ontwerp en het budget op elkaar af te stemmen. Het ontwerpteam zal op basis van deze keuzes verder gaan met het Voorlopig Ontwerp. De uitdagende ambities op gebied van architectuur en duurzaamheid, maken dit een bijzonder leuk en uitdagend project om aan te werken.

Naar verwachting zal de bouw van start gaan begin 2026 en worden de eerste woningen medio 2029 opgeleverd.