Hogeschool Rotterdam Museumpark Hoogbouw

De Hogeschool Rotterdam beheert een uitgebreide vastgoedportefeuille van maar liefst 19 locaties met in totaal ongeveer 200.000 m² bruto vloeroppervlak. De afdeling Vastgoed & Huisvesting (V&H) is verantwoordelijk voor de strategische, tactische en operationele ontwikkeling van deze gebouwen. Een van de projecten binnen deze portefeuille is de renovatie van het gebouw Museumpark Hoogbouw.

Eind 2023 werd geconstateerd dat de gevel van het gebouw in slechte staat verkeerde en dringend vervangen moest worden. De renovatie biedt direct een kans om het gebouw te verduurzamen. Naast de gevelvernieuwing wordt er gewerkt aan een warmte- en koudeopslag (WKO) en een klimaatrenovatie. Om de kosten tijdens het gehele proces goed te bewaken, heeft Hogeschool Rotterdam M3E als kostenadviseur aangesteld om het projectteam van de hogeschool te ondersteunen. M3E vervult een toetsende en adviserende rol gedurende de drie projectfases: de ontwerpfase, de bouwteamfase en de uitvoeringsfase.

Tijdens de ontwerpfase, die recent gestart is, heeft M3E een kostenraming opgesteld op basis van het Voorlopig Ontwerp (VO) en het programma van eisen van de installatieadviseur. Deze raming omvat de gevelrenovatie, bouwkundige aanpassingen en installatiewerkzaamheden, inclusief de WKO en klimaatrenovatie.

Tijdens de bouwteamfase werkt de bouwteamaannemer de volledige scope uit tot een Definitief Ontwerp (DO), Technisch Ontwerp (TO) en Uitvoeringsontwerp (UO). M3E ondersteunt het projectteam van Hogeschool Rotterdam door aanwezig te zijn bij ontwerpbesprekingen, het opstellen van schaduwbegrotingen en het adviseren over de kostenramingen van de aannemer.

Gedurende de realisatie – de uitvoeringsfase – voert M3E quickscans uit en toetst zij de Verzoeken tot Wijziging (VTW) vanuit de bouwteampartners om te controleren of de kosten correct zijn berekend.

Met deze gestructureerde aanpak zorgt M3E ervoor dat het renovatieproject binnen de financiële kaders blijft en dat Hogeschool Rotterdam de juiste investeringsbeslissingen kan nemen.